Продажа недвижимости, несомненно, является деятельностью, которая требует усилий и времени. По этой причине некоторые из владельцев решили доверить продажу своих помещений агентам по недвижимости. Продается ли ваша квартира легко? Как увеличить ваши шансы на хорошие продажи?
Самая распространенная ошибка, которую совершает множество владельцев (и имеет наибольшее значение для правильного получения предложения), — это адекватное определение цены имущества. Он должен отражать техническое и общее состояние квартиры. Однако часто владелец устанавливает слишком высокую цену, что отпугивает потенциальных покупателей и связано с более длительным ожиданием продажи.
Самостоятельная продажа квартиры — о чем стоит помнить?
Самостоятельная продажа недвижимости — трудоемкая и трудоемкая задача, поэтому некоторые владельцы решили помочь брокеру по недвижимости. Это большое облегчение, потому что такой человек позаботится о составлении соответствующего описания квартиры, поможет в оценке имущества, обеспечит правильное представление предложения в Интернете (что особенно важно при большом количестве появляющихся объявлений) и свяжется с потенциальными покупателями.
Чтобы продать квартиру быстро и качественно без посредников, сначала необходимо определить цену недвижимости. Для этого стоит проверить, как схожие значения выглядят в районе и расположении квартир. Размещение предложения с непомерной ценой помещения может затруднить продажи с самого начала. Что еще могут сделать владельцы, чтобы продать свою квартиру?
Основой является описание имущества и продвижение. Также стоит подготовить необходимые документы для продажи
Прежде всего, необходимо создать хорошее описание объекта недвижимости. Он должен наилучшим образом отражать реальность и иметь всю важную информацию для покупателя, такую как площадь, местоположение или техническое состояние. Представление помещения в идеализированном свете очень быстро проверяется покупателями при просмотре квартиры. Продавая свою собственность самостоятельно, стоит сэкономить свое время и время своего покупателя, тем более что презентация квартиры требует от продавца большей отдачи. Кроме того, покупатели очень плохо реагируют на сокрытие информации о недвижимости, поэтому стоит честно описать не только преимущества, но и возможные недостатки, например, необходимость в большем ремонте квартиры.
Подготовив объявление, подумайте, где разместить предложение о продаже. В самом начале большинство людей размещают свои предложения на сайтах, связанных с недвижимостью, что позволит охватить большое количество людей, заинтересованных в покупке квартиры. Некоторые из этих сайтов потребуют регистрации или платы за размещение вашего предложения, но некоторые предлагают все это бесплатно. Хорошим решением является размещение объявлений в группах по продаже недвижимости, созданных в социальных сетях, например в Facebook. Это также увеличит наши шансы на то, что объявление достигнет большего числа получателей. Кроме того, вы можете инвестировать в баннеры, которые можно повесить на окне или на балконе или повесить печатную рекламу в нашем имении. Очень часто таким образом мы можем найти покупателя среди соседа или человека,
При подготовке к продаже стоит позаботиться обо всех необходимых документах, необходимых для заключения сделки или заявлениях, которые могут заинтересовать покупателя. Для этого вам понадобится:
- нотариальный акт или другой документ, подтверждающий законное право собственности на продаваемую недвижимость (например, постановление суда, подтверждающее приобретение наследства),
- номер земельного и ипотечного регистра или его выписка,
- справка, выданная муниципалитетом или мэрией об отсутствии зарегистрированных лиц в помещениях,
- справка, выданная кооперативом или жилищным объединением об отсутствии задолженности по оплате,
- подтверждение оплаты коммунальных услуг,
- подтверждение об уплате налога на имущество или ежегодного сбора за бессрочное использование земли.
- выписка из ЕГРН
Главное назначение выписки из ЕГРН — проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту. Благодаря этому документу можно узнать, имеет ли продавец право продавать квартиру или дом, существуют несовершеннолетние собственники и т.д. Тут можно заказать выписку из ЕГРН . Заказывая выписку из ЕГРН, вы защищаете себя от всевозможных махинаций, связанных с недвижимостью.