Содержание:
Покупка дома, вероятно, самая большая покупка, которую вы сделаете. Прежде чем оформить ипотечный кредит или кредит на недвижимость, убедитесь, что вы знаете все, что вам нужно о таком кредите. Узнайте, где вы можете получить лучший ипотечный кредит, различные виды и как этот процесс работает.
Что означает ипотечный кредит?
Содержание
Ипотека — это кредит для покупки недвижимости или земли. Большинство из них имеют продолжительность 25 лет, но срок может быть короче или дольше. Кредит «гарантирован» домом, вплоть до его оплаты. Если вы не можете оплатить рассрочку и не можете вернуть деньги, кредитор может забрать дом и продать его, чтобы он мог вернуть свои деньги. Когда вы покупаете дом, в большинстве случаев вам необходимо будет заплатить определенную сумму заранее, обычно от 3,5% до 20% от покупной цены. Оставшаяся сумма заимствована у ипотечного кредитора или банка, и этот кредит называется ипотечным кредитом. Существует возможность сделать ипотечный кредит без предоплаты или ссуду на недвижимость с нулевым авансом, но это означает, что купить дом напрямую от застройщика.
Узнайте, сколько вы можете позволить себе платить ежемесячно
Вы должны сделать расчет и посмотреть, можете ли вы позволить себе ставки. Если есть вероятность возникновения проблем с возвратом денег, подумайте дважды, прежде чем выбрать ипотечный кредит. Кроме того, подумайте о текущих расходах дома, таких как домашние счета, налоги, страховка и обслуживание. Кредиторы захотят увидеть подтверждение доходов и некоторых расходов, а также, если у вас есть долги. Они могут запросить информацию о домашних счетах, уходе за ребенком и личных расходах. Кредиторы хотят доказать, что вы сможете погасить деньги, если процентная ставка увеличится. Они могут отказаться давать вам кредиты на недвижимость, если не думают, что вы можете их себе позволить. Прежде чем идти в банк, используйте ипотечный калькулятор. Таким образом, вы можете увидеть, если вы имеете право на ипотечный кредит, и сколько вам придется платить ежемесячно. Для вашей безопасности лучше выбрать ипотеку с фиксированной процентной ставкой, чтобы избежать расходов, которые вы не имеете в расчетах, если процентная ставка увеличивается.
Откуда вы можете получить кредит на недвижимость
Вы можете подать заявку на ипотечный кредит непосредственно в банке или компании, которая дает кредит под залог недвижимости , выбирая из своего ассортимента продуктов. Вы также можете использовать ипотечного брокера или независимого финансового консультанта, который может сравнить различные ипотечные кредиты на рынке. Чтобы оплатить аванс по ипотечному кредиту, вы должны найти лучший кредит для личных нужд, подать заявку и дождаться получения денег. Прежде чем идти в банк, вы должны знать:
- Какой кредит на недвижимость вы хотите
- Какой дом вы хотите купить
- Какую сумму вы хотите занять и на какой срок
- Скорость, которую вы хотите платить ежемесячно
- Что нужно, чтобы оформить ипотечный кредит
Подача заявки на получение ипотеки часто представляет собой двухэтапный процесс. Первый шаг обычно включает в себя поиск, который поможет вам узнать, сколько вы можете себе позволить и какой тип ипотеки вам наиболее выгоден. На втором этапе ипотечный кредитор выполнит более детальную проверку.
Шаг 1
В общем, кредитор или ипотечный брокер задаст вам ряд вопросов, чтобы узнать, какой тип ипотечного кредита вы хотите и на какой срок. Кредитор постарается выяснить детали вашего финансового положения. Он также должен предоставить вам ключевую информацию о продукте, услугах и любых сборах, если таковые имеются.
Шаг 2
Обычно это этап, когда вы подаете заявку на кредит. Вам нужно будет предоставить доказательства конкретных доходов и расходов. Это может включать в себя некоторые подробные вопросники финансов и будущих планов, которые могут повлиять на ваш доход. Также банк оценит влияние на ваши выплаты, если процентная ставка увеличится в будущем. Это не произойдет, если вы решите сделать кредит с фиксированной процентной ставкой.
Вам нужен стабильный доход
Ваш доход должен быть достаточно большим, чтобы позволить вам ипотечный кредит. Не все виды доходов будут приниматься кредиторами. Доход должен быть последовательным и надежным. Если вы являетесь сотрудником, которому платят комиссионные или платят за проект, кредитору потребуется 2 полных года налоговых деклараций. Затем он рассчитает средний доход, который вы имели за последние 2 года.
Предоплата 3% — 20%
Авансовый платеж — это процент от покупной цены, которую заемщик должен заплатить наличными при подписании договора. Сумма, которую вы должны заплатить заранее, будет зависеть от типа полученной ипотеки. Чем больше вы платите заранее, тем ниже ставка.
Как работает ипотечный кредит?
Деньги, которые вы одалживаете, называются капиталом, и кредитор будет получать проценты с них до тех пор, пока кредит не будет погашен. Вы платите проценты и часть капитала каждый месяц.
В конце срока действия контракта, обычно 25 лет, вы сможете оплатить все и иметь свой собственный дом.
Различные виды ипотеки
Как только вы решили, что можете платить ежемесячные взносы, вы должны выбрать лучший ипотечный кредит .
Это может быть фиксированная или переменная процентная ипотека. При ипотеке с фиксированной ставкой ваши выплаты будут такими же в течение определенного периода времени — обычно от двух до пяти лет. Если вы выберете ипотечный кредит с переменной ставкой, ставка, которую вы платите, может уменьшиться или увеличиться.
Ипотека не должна быть сложной. Убедитесь, что вы работаете с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в процессе покупки дома от начала до конца.