ЛУЧШИЕ 10 СОВЕТОВ ДЛЯ НАЙМА СТРОИТЕЛЬНОЙ БРИГАДЫ

Использование строителя для выполнения строительных работ может быть непростым опытом, независимо от масштаба проекта. Если вам нужны профессионалы своего дела, тогда вам сюда http://barsha.kz/ . Вот лучшие 10 советов, которые помогут вам безопасно пройти.

1 — Спроси друзей и семью

Нет ничего лучше, чем получить рекомендацию от доверенного члена семьи или близкого друга. Однако убедитесь, что работа, которую рекомендует сборщик, похожа на работу, для которой он вам нужен.

Если вы предпринимаете более крупный проект, возможно, вы уже наняли архитектора для выполнения проектов. Попросите их дать совет строителям, с которыми они работали ранее для подобных проектов.

2 — Примеры их работы

Если бы вы покупали автомобиль, вы бы всегда проводили много исследований и брали его на тест-драйв. Скорее всего, вы будете тратить значительно больше на строительные работы, поэтому вам нужно проверить, что вы получите от строителя.

Лучший способ сделать это — посмотреть другие проекты, выполненные ими. Это даст вам представление о качестве их изготовления и даст вам возможность обсудить с их предыдущими клиентами, как они работали. Это дает вам бесценное понимание того, как работает строитель.

Помните, когда ваш проект будет завершен, разрешите другим потенциальным клиентам застройщика посетить вас.

3 — Тендерный процесс

Вы всегда должны получить более одного строителя, чтобы процитировать работы. Это называется выход на тендер. Убедитесь, что вы предоставляете всем строителям, которые цитируют, точно такую ​​же информацию, чтобы у вас были прямо сопоставимые предложения.

Запросите разбивку затрат, чтобы вы могли увидеть, сколько будут стоить ключевые области, а затем вы можете посмотреть, где вы можете внести изменения в спецификацию или объем работ, чтобы уменьшить затраты, если это необходимо.

Не всегда идти по самой низкой цене. Как и в большинстве случаев, вы обычно получаете то, за что платите! Более низкая цена может означать, что им нужно срезать углы, чтобы все было сделано быстрее и дешевле. Они также, возможно, не учли все и пытаются увеличить цену на более поздний срок.

4 — Подробная информация

Когда вы готовите чертежи и спецификацию для участия в тендере, постарайтесь предоставить как можно более подробную информацию. Чем больше информации вы сможете предоставить, тем более точными будут цитаты строителей, и цены во время строительства будут ограничены из-за предыдущих неизвестных. Например, типы фурнитуры и отделки могут оказывать значительное влияние на количество часов, затрачиваемых на их установку, и, следовательно, увеличивать затраты.

5 — Контракт

Контракт выгоден как клиенту, так и застройщику. Это относится к чертежам и информации о том, что должно быть построено, за сколько и когда. Это означает, что все участники точно знают, что ожидается.

Если застройщик пытается потребовать больше денег за «дополнительные», вы можете обратиться к чертежам контракта, чтобы уточнить, является ли он дополнительным или нет. Это также означает, что клиент не может пытаться скрыть изменения в этой стоимости больше!

6 — Используйте специалистов

Многие строители компетентны в более чем одной торговле. Однако, если у вас есть задача специалиста, убедитесь, что вы нанимаете подходящего человека для этой работы. Если нет, вы можете получить некачественную отделку или, что еще хуже, что-то небезопасное и опасное.

Читать также:
9 ОШИБОК, КОТОРЫХ СЛЕДУЕТ ИЗБЕГАТЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КУХНИ

Если вы нанимаете основного подрядчика для наблюдения за всеми строительными работами, они должны привлекать специализированных субподрядчиков для работы над проектом в ключевых областях. Если вы управляете проектом, убедитесь, что вы нашли подходящего человека для выполнения задачи, и при необходимости проверьте, что у них есть правильная квалификация, опыт и страховка.

7 — Никогда не платите авансом

Я все еще удивляюсь, когда слышу, как люди платят своим строителям до того, как они закончили работу. Никогда, никогда не платите за работу, пока она не будет завершена, и вы будете довольны ею. Если вы платите им заранее, у них нет стимула завершать работу, и вы рискуете затянуть проект на более долгий срок, так как застройщик выполняет другие работы. Если строитель просит деньги заранее, вежливо откажитесь и найдите другого, который не будет.

На более крупных проектах вы можете организовать поэтапную оплату с застройщиком. Обычно это связано с оплатой процента выполненных работ в конце каждого месяца. Убедитесь, что застройщик просит 50% денег, которые он выполнил за 50% работ. Иногда это может быть неясно, попросите своего Архитектора подтвердить, что он согласен с объемом выполненных работ в отношении оценки от застройщика.

8 — Удержание

Если вы предпринимаете более крупный проект, вы обычно можете включить удержание в качестве части контракта. Здесь указывается небольшой процент затрат на строительство, которые вы сохраняете на всех этапах платежей и выплачиваете в конце проекта или спустя несколько месяцев.

Процент часто составляет около 3-5% и покрывает незначительные проблемы, которые необходимо устранить после завершения основных строительных работ. Это может быть что угодно: от неисправной электрики до исправления некачественной отделки и т. д.

9 — Страхование

Попросите вашего строителя подтвердить сумму страховки гражданской ответственности, которую они имеют. Эта страховка защитит застройщика от травм или смерти третьих лиц, а также от ущерба имуществу третьих лиц, от инцидентов, связанных со строительными работами. Например, если прохожий должен был удариться падающим кирпичом при прохождении мимо площадки, застройщик может быть привлечен к ответственности за компенсацию и судебные издержки. То же самое применимо, если предмет попадает в машину или другое имущество. Если застройщик не был застрахован, то клиент / владелец недвижимости может нести ответственность за какие-либо претензии, поэтому все способы проверки целесообразны.

10 — Связь

Хорошая связь между клиентом, строителем и архитектором является ключом к бесперебойной работе проекта. Если вы когда-либо не уверены в чем-либо, всегда спрашивайте, не предполагайте одно, а другие, возможно, предполагали что-то другое. Если вы заметили что-то, что вы считаете проблемой, сразу же сообщите об этом. Может быть, лучше всего прояснить ситуацию и не рискнуть, что проблема станет больше.