Содержание:
Как найти квартиру своей мечты? На что обращать внимание при поиске?
В конце концов, это не может быть какая-то очень сложная задача. Но так ли это на самом деле?
Конечно, некоторые могут сказать, что покупают квартиру в качестве долгосрочного вложения или для сдачи в аренду. Однако одно дело искать квартиру для собственных нужд, а другое дело покупать такую недвижимость для инвестиций. Хотя во многих случаях оба этих типа покупок во многом схожи, и вы можете следовать аналогичным рекомендациям в их поиске. Однако, на что стоит обратить внимание при поиске квартиры именно для себя?
И это не такая уж простая задача, потому что количество переменных, которые придется проанализировать, просто ошеломляет. Особенно если вы хотите купить 2 комнатную квартиру на вторичном жилье в Челябинске
Вопросы, которые мы должны задать себе при поиске квартиры
Как найти квартиру своей мечты? Это совсем не единичный вопрос. Многие люди, наверное, задаются вопросом, когда они находятся на стадии перехода к своему собственному жилью. Ведь покупка недвижимости для многих из нас — это не только потрясающий опыт, но и начало следующего этапа в вашей собственной жизни. Часто это может стоить немалых нервов и жертв. И меня это не удивляет — если вы сейчас ищете квартиру, вы, наверное, понимаете, о
чем я говорю.
Сотни, если не тысячи рекламных объявлений обновляются каждый день на многих веб-сайтах о недвижимости. Это суровая реальность человека, ищущего квартиру своей мечты. В конце концов, это должно быть место, где мы проведем лучшие годы своей жизни и даже сможем дожить до нашей счастливой старости. Именно поэтому многие люди в мыслях имеют некоторое представление о своей будущей квартире и о том, какой она должна быть.
Как найти квартиру своей мечты?
Так как же найти квартиру своей мечты? Не вдаваясь в подробности, могу сказать, что вам нужно начать его искать. Начать стоит с элементарного просмотра совершенно противоположных вариантов в разных районах города.
И все же такое маленькое дополнительное примечание. Перед любым поиском квартиры стоит поговорить с человеком, с которым мы собираемся ее покупать. Потому что может оказаться, что ваши общие взгляды, связанные с квартирой вашей мечты, довольно сильно расходятся, и у вас совершенно противоречивое видение.
Только после этого можно спокойно сосредоточиться на поисках вашего места. А не наоборот. Потому что, поступая таким образом, вы можете потерять много времени, нервов и провести несколько неспокойных дней в отношениях.
Поиск подходящей квартиры уже может быть достаточно стрессовым, здесь уместен совместный компромисс.
Вторичный или, может быть, первичный рынок?
Когда вы уже знаете, как профинансировать покупку квартиры своей мечты, стоит задуматься, это будет первичный или вторичный рынок.
Первичный рынок — это рынок, на котором квартира покупается напрямую у застройщика. То есть чаще всего компания (инвестор) занимается строительством дома, в котором в конечном итоге будет находиться наша будущая квартира. Как видите, они новые и обычно поставляются в состоянии «от застройщика», то есть, попросту говоря, в таком, в котором кроме входной двери ничего нет.
Вторичный рынок — это тот, где квартиры уже кем-то использовались ранее. Можно сказать, что это бывшие в употреблении помещения. Конечно, они чаще более привлекательны по цене, чем на первичном рынке, но у них есть и свои недостатки.
Поэтому, если вы хотите искать квартиру своей мечты, стоит задуматься, будем ли мы ее искать на вторичном или первичном рынке. Это связано не только с ценой, но и с другими ограничениями, которые мы не можем контролировать.
Место расположения
Что самое главное при покупке недвижимости? Помимо количества денег, которые мы можем потратить на нее, ответ может быть только один — местоположение. Это во многом влияет на цену, которую нам придется заплатить за квартиру нашей мечты.
Известно, что чем ближе к центру, тем выше цена, но это не единственные ориентиры, когда речь идет о сумме денег, которую нам придется заплатить за недвижимость при ее покупке. В каждом городе есть
районы лучше и хуже, и в зависимости от того, в каком они районе, это будет цена за отдельные квартиры. Поэтому стоит задуматься, где вы хотите купить свою «однушку» или «двушкку». Потому что два таких помещения в двух разных частях города могут иметь очень разные цены.
Здесь также стоит обратить внимание на то, как в перспективе изменится окружающий мир. Тот факт, что теперь расположение нашей будущей квартиры не впечатляет, не означает, что через несколько лет это будет не лучшее место для покупки недвижимости. Над такими вещами стоит задуматься и поискать информацию. Тоже работает наоборот, хотя, думаю, гораздо реже, но все же. Тот факт, что это место теперь является образцовым, не означает, что оно не изменится через десяток или около того лет. Хорошо бы принять эти вещи во внимание и держать их где-нибудь в голове.
Инфраструктура
Поскольку мы уже затронули вопросы локации, стоит обратить внимание и на непосредственную близость к инфраструктуре квартиры нашей мечты. А это крайне важно, особенно когда мы покупаем себе квартиру и предполагаем, что проведем там следующие несколько лет.
На этом этапе стоит сосредоточиться на таких аспектах, как:
- количество ближайших магазинов (как больших, так и маленьких)
- расстояние от ближайшей клиники
- наличие парковочных мест
- близлежащие аптеки
- зеленые зоны
- точки обслуживания, например, парикмахерская, косметолог.
Если вы планируете расширять семью, вам также стоит обратить внимание на близлежащие детские сады
и школы.
Конечно, не забывая выезды на дороги и мосты, удаленность от текущего места работы
и в целом связь с остальной частью города (читай автобусные или трамвайные остановки).