Оформление документов на недвижимость.

Автор
Admin

Оформление документов при покупке недвижимости.

Покупатели недвижимого имущества часто сталкиваются с мошенниками. Нередко новый хозяин квартиры остается не только без денег, но и без жилья. К сожалению, юридическая грамотность населения страны оставляет желать лучшего. Именно поэтому каждый год тысячи людей остаются без крыши над головой.

Как же избежать возможных проблем с недвижимостью? Существует ли универсальный порядок оформления сделок с недвижимостью? Как юридически оформить права собственности на дом или квартиру? Попробуем ответить на эти вопросы и сразу советуем всегда обращаться за юридической консультацией специалиста. Хорошего юриста по недвижимости можно найти тут.

Шаг 1.

Если вы присмотрели квартиру, не торопитесь приобретать ее.
Для начала обратитесь в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Уточните, как обстоят дела с выбранным вами объектом. В данном государственном органе документы о квартире предоставляют по просьбе потенциального покупателя, так каждый гражданин может заранее изучить понравившееся имущество. Конечно, одного заявления недостаточно. Необходимо еще и оплатить госпошлину, приложив к заявлению оригинал квитанции об оплате.

Ждать выписку – около пяти дней после подачи заявление. Так гласит закон. Но это стоит потраченного времени. Ведь выписка подтвердит, что продавцу объекта действительно принадлежит продаваемая квартира. Также выписка покажет, существуют ли какие-либо ограничения и обременения на объект недвижимости: нет ли залога, кредита, ареста, наследников и т. д.

Шаг 2.

Порядок оформления сделок с недвижимостью также предполагает параллельную проверку квартиры на историю всех сделок. Документы, как и выписку, можно получить в ЕГРП либо у продавца объекта.

Можно и к предыдущим владельцам недвижимости обратиться, однако в такой ситуации все равно потребуется помощь продавца.

Юридическая “чистота” квартиры крайне важна, чтобы избежать мошенничества. К слову, если вам некогда заниматься проверками квартиры, вы можете заказать услугу доверенность на оформление недвижимости и поручить ваши обязанности профессиональным юристам.

Проверку и сопровождение сделок с недвижимостью можно заказать здесь.

Посредники могут вести переговоры и от имени продавца. В таком случае, лучше проверить, насколько легитимна доверенность на оформление недвижимости, подписанная потенциальным продавцом. Убедитесь, что данные, указанные в данном договоре, правдивые, и что доверенное лицо обладает всеми необходимыми полномочиями.

Шаг 3.

Помните, что сделка будет завершенной только, когда новое право собственника будет зарегистрировано в ЕГРП. Чтобы это произошло, следует правильно заполнить документы для оформления жилой недвижимости. Тогда ваш вопрос будет решен в вашу пользу без особых трудностей.

Не забудьте получить расписку в ЕГРП, позволяющую получить документы о государственной регистрации вашей новой квартиры. Стоит обратить внимание на то, что отдавать задаток за недвижимость лучше в том случае, если в договоре есть пункт, позволяющий покупателю отказаться от сделки без суда при выявлении обстоятельств, подтверждающих незаконность сделки.

Какие же необходимы документы для оформления жилой недвижимости?

Вам потребуются регистрационное удостоверение, которое подтверждает факт приватизации недвижимости продавцом; нотариальный договор и справка, подтверждающая возможность продажи квартиры.



Похожие записи:

Оставьте свой комментарий!

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.


Adblock
detector