Приемка квартиры в новостройке – это один из самых ответственных этапов при покупке недвижимости. Поэтому, крайне важным аспектом является понимание всех особенностей приемки. В данной статье они будут рассмотрены с позиции принимающего. Ну а если вам необходима помощь с этим, то поможет эта приемка квартиры в СПб.
Необходимо проводить приемку вместе с представителем застройщика. При этом необходимо иметь оригинал договора на покупку квартиры, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Оцените качество ремонта и отделки квартиры. Проверьте наличие сколов, трещин и других дефектов в отделке стен, потолков, полов, оконных и дверных проемов. Оцените качество монтажа сантехники и электропроводки.
Проверьте работоспособность систем в квартире. Проверьте работу горячей и холодной воды, отопления, кондиционеров, вентиляции, канализации и других систем.
Проверьте правильность установки и работоспособность бытовой техники. Проверьте правильность подключения и работоспособность холодильника, стиральной машины, плиты и другой техники.
Обратите внимание на внешние факторы. Проверьте наличие мусора и строительного мусора в квартире, наличие красок, клея, шпатлевки и других строительных материалов на полу и стенах.
Проверьте наличие всех необходимых документов. При получении ключей от квартиры обязательно получите все необходимые документы, включая договор на покупку квартиры, технический паспорт, план квартиры и другие документы.
Если вы обнаружили недостатки, необходимо составить акт о недостатках и требовать их устранения. В случае отказа застройщика от устранения недостатков, можно обратиться в суд.
Необходимо проверить наличие счетчиков на воду, газ, электричество и тепло. Если счетчики не установлены, требуйте установку и заключение договора с предприятиями, которые предоставляют эти услуги.
Проверьте наличие всех заявленных и оговоренных в договоре объектов недвижимости, например, балкона, лоджии, подвала, места на парковке и т.д. Также посмотрите на удобства и услуги. Проверьте наличие лифта, уборки и охраны в доме, а также наличие парковки и других услуг.