От чего зависит стоимость участка под застройку? 

Автор
Admin
Планируете ли вы в этом году купить участок под новый дом? Вы задаетесь вопросом, почему очень похожие земли имеют совершенно разные цены? Стоимость земельного участка зависит от многих факторов, таких как инфраструктура и окружение. Знайте все элементы, влияющие на стоимость участка, и выбирайте с умом. 
Конец дачного сезона – хорошее время для будущих решений. Многие люди в этот период начинают строить дом. При поиске земельного участка под выбранный проект дома стоит выяснить, от чего зависит его цена. Специалисты рынка недвижимости в основном перечисляют:
  • расположение участка,
  • размер земли,
  • наличие инфраструктуры,
  • окружающая среда,
  • землепользование,
  • грунтовые условия.

Смотрите также: Оценка земельного участка .

Покупка земельного участка должна происходить до того, как будет выбран конкретный дизайн дома. Такое решение во многих случаях является наиболее выгодным, потому что инвестор уже знает любые возможные ограничения, включенные, например, в «План местного развития».

Расположение и стоимость земли

Одним из основных параметров, влияющих на стоимость покупки земельного участка, является его местоположение. Выбор региона , в котором вы хотите жить уже определяет финансовые вопросы.

Решение о покупке земли в городе или за пределами сильно застроенных территорий также имеет большое значение. Столица или областной центр, конечно, самые дорогие в этом отношении.

Окрестности и стоимость участка

Соседние постройки и характер местности также влияют на стоимость участка . Если прилегающие объекты представляют собой ухоженные дома на одну семью, то стоимость земли, конечно, не будет крайне низкой. Ситуация изменится, когда поблизости будет автомастерская, которая производит шум, а в деревнях – более крупные фермы, например, птицефермы, что отрицательно скажется на чистоте воздуха и т. Д.

Также стоит взглянуть на вышеупомянутый план застройки земли  – из этого документа вы можете узнать о планируемых инвестициях. Осведомленность о видении квартиры рядом с торговым центром, который должен быть построен через несколько лет, вероятно, отпугнет некоторых инвесторов.

Нельзя упускать из виду еще один важный фактор – топографию . Покупатель обязан проверить удаленность участка от водоема и оценить возможность затопления, а значит – затопления земли.

Стоимость участка и инфраструктура

Наличие подъездной дороги также влияет на стоимость покупки земли . Цена увеличивается в зависимости от технического состояния дороги – в этом случае оцениваются такие характеристики, как степень износа покрытия, наличие дорожного покрытия и качество освещения.

Если к собственности ведет внутренняя дорога , покупатель участка должен убедиться, что:

  • будет совладельцем этой дороги,
  • он сможет проехать только заданную дорогу (сервитут).

Конечно, первый вариант увеличивает стоимость участка. Также стоит помнить, что если вы покупаете землю в крупном городе, ее стоимость значительно увеличивает близость остановки сообщения.

Что еще определяет стоимость участка? Конечно, его инфраструктура, то есть вода, газ и электричество. Самостоятельное выполнение этих занятий – это не только дополнительная трата денег и энергии, но и возможные трудности. Некоторые участки земли, расположенные довольно далеко от линий электропередач, могут быть трудными для подключения.

Все факторы, влияющие на цену участка, также будут определять, придется ли будущим членам семьи выполнять дополнительные работы по обустройству и облагораживанию территории. Поэтому стоит учесть все особенности выбранного участка и сделать продуманный выбор до того, как на участке появится новый дом мечты.



Похожие записи:

Оставьте свой комментарий!

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.


Adblock
detector