Содержание:
«АЛЛЕЯ ПАРК» — жилой комплекс с уникальной архитектурной концепцией и собственной инфраструктурой. Расположен в центре культурной и деловой жизни, в пяти минутах от моря. Находится ЖК Аллея Парк в Дагомысе по адресу Батумское шоссе, 28А.
Какие объекты входят в состав жилого комплекса?
Это будут 9-10-этажные жилые дома, в цокольных этажах которых будут оборудованы подземные паркинги, а на первых — торговые учреждения, учреждения социальной сферы. В жилом комплексе будет более 10 жилых подъездов (всего около 800 квартир) со встроено-пристроенными помещениями, детской площадкой, детско-спортивной площадкой и площадкой для взрослых.
Предусмотрена социальная инфраструктура, отделения банков, парикмахерские, частные медицинские учреждения, стоматологические кабинеты, с высокой вероятностью, современная детская дошкольная комната. Если родителям нужно оставить ребенка на несколько часов, пойдя на какую-то вечеринку, они смогут ее оставить под присмотром воспитателя в собственном дворе.
Сроки строительства и ввода в эксплуатацию жилого комплекса?
Начинаем накануне Дня строителя, планируем ежегодно вводить по 2-4 секции. То есть, за 3,5-4 года закончим весь комплекс строительства. Мы делаем современную инженерию, прокладываем совершенно новые сети от центральных коллекторов канализации, не перегружая существующую линию.
Какими будут квартиры в новостройках и на какую категорию населения они рассчитаны?
Это будут 1-2-3-комнатные квартиры с возможностью объединения в четырехкомнатные, категория несколько выше средней, это не социальное дешевое жилье, поскольку будет дорога украшение,
новые сети. Это не те квартиры, которые строят в существующих микрорайонах, где застройщик не вкладывает средств в инфраструктуру, а только реализует квадратные метры. Цена компенсирует себя комфортом проживания и экономией в будущем. Многие, покупая квартиры в существующих застройках, не думает о том, что им впоследствии не хватает тепла, света или газа.
Какие новейшие материалы и технологии будут использоваться в строительстве?
Керамический кирпич, утепление минерально-ватными плитами, комбинированная монолитно-каркасная кладка на первые два этажа и цоколь, далее — переход на кирпичную кладку, пятикамерный металлопластик, двухкамерные металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты. Также будет индивидуальное отопление, в перспективе создание одного ОСМД на жилой массив, будет иметь свой штат электриков, сантехников, которые будут знать, каким образом работать с сетями, чтобы люди не вмешивались в общедомовые сети. Также установим дополнительные фильтры на холодную воду. Это связано с двумя параметрами — фильтры будут использоваться для бытовой воды, к тому же, индивидуальная система отопления требует улучшенной воды для более долгого служения. Согласно новым правилам, которых нужно придерживаться, счетчики холодной воды будут установлены не в квартирах, а на лестничной клетке,
Следующее преимущество жилого комплекса — более закрытые дворы. Дворовая территория более защищена от ветра и постороннего доступа. Будет установлена карточная система въезда, чтобы во дворе не ставили машины жители других домов и микрорайонов, не обеспечены местами для парковки. Установим видеонаблюдение, комплекс будет комфортным средоточием жизни в центре города.
Каким образом будет решаться вопрос парковок?
Будет стопроцентное обеспечение парковочными местами благодаря подземным паркингом. На улице стоять только те автомобили, на которых приезжают гости жителей домов, или те, кто приехал на обед. Остальные автомобилей будут стоять в подземном паркинге.
Какие механизмы расчета за квартиры?
Мы только начали работать, но уже велись переговоры с основными банками по кредитованию покупателей. Будут действовать различные формы оплаты, и от этого будет зависеть стоимость квартиры, планируются акции ежеквартально (бытовая техника, метры квадратные бесплатно и т.д.). Низкой цена будет в начале строительства, высокой — при окончании. Мы можем кредитовать на период строительства, а банки будут кредитовать в дальнейшем. Когда улучшится ситуация в государстве, банки будут кредитовать и во время строительства.
Ваши преимущества перед другими застройщиками?
Мнение о каждом человеке. На первом месте стоит не желание заработать и оставить дом на людей, а построить и остаться управлять этим комплексом, мы остаемся всей командой для дальнейшего управления не просто одним домом, а целым жилым комплексом. Мы позиционируем его как комфортное жилье в центре города.
Планируется обустройство зеленой зоны, и каким образом будет обеспечиваться досуга детей жителей комплекса?
Обязательно, заведя автомобили под землю, мы освободили территорию для зелени, пешеходов, отдыха детей и зданием закрыли эту территорию от ветров. Предусмотрены детские площадки, детские спортивные площадки, территория дворов довольно велика, как уже было сказано, предполагается детская комната. Уже были заказы по частных дошкольных учебных заведений развивающего направления (например, курсы иностранных языков, маленькая школа и т.д.). Для таких заведений выделяем целую ветку в комплексе, чтобы были особо выделены коммерческие зоны, сервисные и развивающие, чтобы жителям было удобно и комфортно.
Каким образом будет обеспечиваться энергосбережения в комплексе?
Современным утеплением — новые нормы, которых мы будем придерживаться, требуют не менее 13 сантиметров утепления. Действовать индивидуальная система отопления, максимально использоваться LED-светильники для освещения, работать современные энергосберегающие лифты «Otis». Мы работаем с Ивано-Франковский политехническим, у них есть идея установить у нас солярные системы, которые предоставляют возможность иметь энергообеспечения мест общего пользования (освещение лестничных клеток).
Строя свои объекты, мы используем отдельные проекты для каждой площадки, хотелось бы, чтобы фасады из цветной кирпича привлекали внимание (сейчас, к сожалению, внимание привлекают только свалки). Вместо того, чтобы говорить о Европе, мы строим ее в Сочи.