Взыскание неустойки за просрочку с застройщика по ДДУ

Автор
Ксения Иванова

Когда застройщик нарушает правила договора, по закону предусмотрена неустойка, которая выплачивается дольщику. Казалось бы, тут все понятно, только вот не так давно государство, в качестве поддержки этих самых застройщиков, разрешило не платить неустойки. Но это относится не ко всем случаям, хотя выплаты, почему-то, замораживаются все. Разобраться с проблемой можно, но лучше заручиться поддержкой профессионала. Так, вам поможет юрист по взысканию неустойки по ДДУ.

Сперва стоит определить, в каких случаях вообще может быть неустойка. И это касается не только покупки во время строительства дома, но и при простой покупке квартиры в возведенном строении. Но обо всем по порядку. Сперва, конечно, это касается нарушений сроков строительства, так как они прописаны в договоре. Но также, это может относиться к плохому качеству самой квартиры. Тут и трещины на стенах, и проблемы с электрикой, ну и так далее. Несоответствие метража по договору тоже относится сюда. Ну и, если гарантийные работы затягиваются, это тоже нарушение договора.

Как правило, встречается именно первый вариант, но советы могут быть полезны для всех случаев. Сперва, при нарушении стоит попробовать урегулировать вопрос мирно. Неустойка, все же, прописана в договоре. А если это сделать не получилось, то уже пора обращаться в суд. Да, это расходы, но тут имеют место выплаты сверх неустойки. Вместе с ней, выплачивается компенсация за моральный вред, судебные расходы и еще штраф сверху. Выполнение обязательств, как легко можно понять, в интересах самого застройщика.

Рассчитывать можно и на компенсацию убытков. В основном, это касается затрат на аренду временного жилья или на технические экспертизы. Последнее скорее относится к ситуации, когда объект имеет низкое качество. Естественно, сначала придется оплатить все со своего кармана. Так что, получить денег просто так не получится. Обязательно нужно иметь при себе все документы, договоры и чеки, которые будут служить доказательством расходов.

Сразу стоит сказать, что обращаться при проблемах нужно сразу. Дело в том, что неустойки не нивелируются, они именно замораживаются. Проще говоря, это отсрочка по выплате. Соответственно, будет очередь на выплаты.



Похожие записи:

Оставьте свой комментарий!

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.


Adblock
detector